「2階以上に住んでいるから空き巣は入ってこない」と思っていないだろうか。警察庁の統計をもとにした分析では、共同住宅への侵入窃盗は玄関からの無施錠に次いで窓からの侵入が多く、窓の多くはベランダ側に面している。隣の部屋のベランダを伝って移動する手口も報告されており、高層階でも油断はできない。本記事では階数別のリスクの実態と、ベランダに設置する防犯カメラを選ぶときに確認すべきポイントを、給電方式・防水性能・設置方法の観点から解説する。
ベランダは本当に「狙われにくい」のか
警察庁の犯罪統計を集計したALSOK研究所の分析によると、侵入窃盗の手口は「無締り」が46.8%、「ガラス破り」が26.2%、「施錠開け」が8.0%を占める（2022年・令和4年データ）。共同住宅では「表出入口（玄関）」からの侵入が最も多いが、次に多いのが「窓」からの侵入で、3階建以下の共同住宅では「ガラス破り」が2番目に多い侵入方法になっている。マンション・アパートの窓の大半はベランダ側に設置されているため、この「窓からの侵入」の多くはベランダ側で発生していると見てよい。
さらに注意したいのは、隣戸のベランダを伝って移動する手口だ。ベランダの仕切り板（隔板）は火災時などの避難経路を確保するために蹴破れる構造になっており、この仕組みを悪用して隣の部屋のベランダへ移動し、施錠の甘い部屋を探すという侵入手口が鍵の専門業者のコラムなどで指摘されている。この手口は2〜3階に多いが、配管や庇（ひさし）を足場にして4階以上まで到達する例もあり、「高層階だから安全」と言い切れる根拠はない。
階数別に見るベランダの侵入リスク
| 階数 | 主な侵入経路 | リスクの傾向 |
|---|---|---|
| 1〜2階 | 室外機・自転車などを足場にした直接登攀 | 高い。最も狙われやすい |
| 3階程度まで | 隣戸のベランダ伝い、配管・庇を利用した登攀 | 中〜高。隔板を破る手口に注意 |
| 4階以上（高層） | 隣戸のベランダ伝いが中心、屋上からロープを使う例も | 低いが0ではない。連続した被害が出やすい |
マンション全体の対策はマンションの空き巣対策まとめで、木造・軽量鉄骨アパートとの弱点の違いはアパートの空き巣対策はマンションと何が違う?で解説している。
ベランダ用防犯カメラを選ぶときに確認したい5つのポイント
1. 給電方式（ソーラー・バッテリー・コンセント）
ベランダには屋外用コンセントがない住戸が多く、配線を通すための工事も賃貸では難しい。ソーラー式ならパネルが日光に当たる場所であれば充電しながら使い続けられ、電源工事が不要になる。バッテリー式は設置場所を選ばない代わりに、数カ月おきの充電や電池交換の手間がかかる。
2. 防水・防塵性能（IP等級）
ベランダは屋根のない部分に雨が吹き込みやすいため、雨ざらしになる位置に設置するならIP66以上、軒下など雨があまり当たらない位置ならIP54以上を目安に選びたい。等級の数字は防水機能の目安であり、カタログの記載を確認してから購入する。
3. 設置方法（工事不要・突っ張り・ビス固定）
賃貸住宅では壁や床にビスを打てないケースが多い。突っ張り式や粘着マウント式など、壁を傷つけずに設置できるタイプかどうかを事前に確認する。詳しい注意点は賃貸 防犯カメラ 設置の注意点にまとめている。
4. 検知・通知機能
常時録画だけでなく、人感センサーで動きを検知してスマホに通知するタイプなら、ベランダに人が近づいた瞬間に気づける。画質の選び方は防犯カメラの画素数はどれくらい必要?、映像の保存方式はクラウド保存とSD保存どっちがいい?で詳しく比較している。
5. 隣戸への映り込みを避ける角度調整
隣接するベランダにレンズを向けたままにすると、プライバシーの侵害としてトラブルになりやすい。設置時は自分の部屋側の出入り口と仕切り板付近を映す角度に限定し、隣戸の室内や共用部の通路まで映り込まないよう調整する。近隣トラブルの避け方は防犯カメラを付けたいけど近所の目が気になる人へで解説している。
給電方式タイプ別の比較
| 項目 | ソーラー式 | バッテリー式 | コンセント式（有線） |
|---|---|---|---|
| 電源の確保 | 日光があれば充電不要 | 数カ月ごとに充電・電池交換 | 常時給電で安定 |
| 工事の要否 | 不要 | 不要 | 屋外コンセントがない場合は工事が必要 |
| 賃貸での導入 | しやすい | しやすい | 原状回復の制約で難しい場合がある |
| 日当たりの影響 | 日陰だと充電不足になりやすい | 受けない | 受けない |
| こんな人に向く | 日当たりの良いベランダで配線を避けたい人 | 日陰のベランダや設置位置を頻繁に変えたい人 | すでに屋外コンセントがあり安定運用を重視する人 |
本体価格は目安としてソーラー式・バッテリー式のエントリーモデルで5,000円台から、人感センサーや高解像度レンズを搭載した上位モデルでは15,000円を超えるものもある（2026年10月時点のAmazon掲載価格を参考にした目安。セールや新モデル投入で変動するため、購入前に商品ページで最新価格を確認すること）。
ベランダの環境タイプ別おすすめの選び方
日当たりが良いベランダの場合
南向きなどで日光がよく当たる環境なら、ソーラー式を選べば電池交換の手間なく運用できる。配線が外から見えないため、見た目もすっきりする。ただしパネル表面にホコリや花粉が積もると充電効率が落ちるため、月1回程度は乾いた布で拭く程度のメンテナンスをしておきたい。
日当たりが悪い・北向きベランダの場合
太陽光が十分に当たらない環境ではソーラー式の充電が不安定になりやすい。バッテリー容量が大きく、省電力モードで稼働時間を延ばせるタイプを選ぶとよい。
隣接するベランダとの距離が近い場合
隔板1枚を挟んで隣戸と接している場合は、画角が調整しやすく視野角を絞れるタイプを選び、仕切り板付近に焦点を合わせる。屋外用カメラ全般の比較は防犯カメラ おすすめ 屋外用10選、ソーラー式の詳しい選定基準はソーラー防犯カメラの選び方とおすすめタイプを参考にしてほしい。
設置時に注意したいこと
- マンションの規約を確認する：共用部にあたる外壁や隔板への設置は管理規約で制限されている場合がある。設置前に管理会社・管理組合に確認する
- 隣戸とのトラブルを避ける：設置する前に「自分の部屋側しか映していない」ことを隣人に説明できる状態にしておくと、後からの指摘にも対応しやすい
- 共連れ侵入への対策も併用する：オートロック付きマンションでも他の住人に続いて敷地内に入られる「共連れ」のリスクは残る。オートロックがあるから安心?マンションの「共連れ」侵入も合わせて確認したい
- 窓そのものの対策も見直す：カメラは記録・通知のための対策であり、侵入そのものを防ぐには補助錠や防犯フィルムの併用が欠かせない。詳しくは窓ガラスの防犯フィルムは本当に効果ある?を参照
よくある質問
Q. マンションの共用部分（外壁や隔板）にカメラを取り付けてもいい?
専用部分（自分の部屋のベランダ内）に置く程度であれば問題にならないことが多いが、外壁にビスで固定したり隔板を加工したりする行為は管理規約違反になる場合がある。工事を伴わない突っ張り式や粘着マウント式を選び、事前に管理会社へ確認しておくと安心だ。
Q. ベランダに防犯カメラを置くだけで十分?
カメラは「侵入を記録して通知する」対策であり、侵入そのものを止める力はない。補助錠や防犯フィルムで窓自体の強度を上げたうえで、カメラを組み合わせるのが基本的な考え方になる。
Q. タワーマンションの高層階でも設置した方がいい?
隣戸伝いの侵入は高層階でも起こり得るため、設置する価値はある。ただし足場になりにくい高層階では優先度は1〜3階より下がるため、まずは玄関側の対策（オートロック・宅配ボックス周辺の施錠確認）を優先し、予算の範囲でベランダ側にも1台追加する、という順番で考えるとよい。
Q. 録画データはどこに保存すればいい?
本体にSDカードを挿すタイプは通信環境に関係なく録画できるが、カードの上限に達すると古いデータから上書きされる点に注意が必要だ。クラウド保存に対応したタイプなら、カメラ自体を壊されても外出先のスマホから映像を確認できる。両方式の違いは防犯カメラの映像はクラウド保存とSD保存どっちがいい?で詳しく比較している。
まとめ：こんな人におすすめ
「2階以上だから大丈夫」という思い込みは、警察庁の統計が示す侵入手口の実態や、隣戸伝いの侵入手口の存在を見る限り根拠がない。日当たりが良いベランダならソーラー式、日陰や設置場所を変えたい場合はバッテリー式を基本に、防水性能（IP等級）と工事不要の設置方法、隣戸に映り込まない角度調整の3点を確認して選べば、賃貸でも後悔のない導入ができる。
